Bản xem trang web glife.app · Về ứng dụng
glifeXem ngày cho thuê nhà
Cho thuê nhà là nguồn thu ổn định của nhiều gia đình. Chủ nhà mong tìm được người thuê đàng hoàng, ở lâu, trả tiền đúng hạn. Theo lịch truyền thống, ngày ký với người thuê nên mang nghĩa bền chắc và dòng tiền đều đặn. Một hợp đồng rõ ràng, có biên bản bàn giao tài sản và ảnh chụp hiện trạng sẽ giúp chủ nhà yên tâm suốt thời gian cho thuê.
Cách chọn ngày
Cho thuê nhà
Cho thuê nhà chọn ngày trực Định, Thành, Thu để nguồn thu đều.
Cho thuê nhà là tạo nguồn thu lâu dài, nên hợp trực Định, Thành, Thu, mang ý ổn định và thu về đều đặn. Ngày có Thiên Tài, Lộc Khố, Lục Hợp được xem là thuận. Tránh Đại Hao, Tiểu Hao, Nguyệt Phá và ngày xung tuổi gia chủ. Chọn đúng người thuê và hợp đồng chặt chẽ vẫn là yếu tố quyết định.
Lời khuyên: Tìm hiểu người thuê, lập hợp đồng ghi rõ giá, kỳ thanh toán, tiền cọc và quy định sử dụng. Bàn giao kèm biên bản hiện trạng.
Hướng dẫn thực hành
Cho thuê nhà: chuẩn bị và cách làm
Lo phòng cháy, hợp đồng, nghĩa vụ thuế trước; lễ báo thổ công khi giao nhà tùy gia chủ.
Cho thuê nhà là một khoản kinh doanh nhỏ, nên giấy tờ, thuế và an toàn phòng cháy cần đặt lên trước ngày giờ. Trước khi giao nhà, gia chủ nên sửa xong điện nước, lắp bình chữa cháy, thiết bị báo khói nếu là phòng trọ nhiều người ở, chụp ảnh hiện trạng từng phòng. Hợp đồng ghi giá, kỳ thanh toán, tiền cọc, trách nhiệm sửa chữa, quyền chấm dứt sớm của mỗi bên. Người đứng ra ký là chủ sở hữu; nhà chung của vợ chồng hay anh em nên có văn bản đồng ý của các đồng sở hữu. Theo tục, một số gia chủ thắp hương báo thổ công trước khi giao chìa khóa, mong khách ở yên ổn, trả tiền đều; không phải nơi nào cũng làm. Chọn giờ tốt để ký và giao chìa khóa vào buổi sáng. Dân gian kiêng nhận cọc rồi đổi ý, kiêng giao nhà bừa bộn, cho là thiếu tôn trọng người thuê. Về pháp lý, thu nhập từ cho thuê có thể phải kê khai và nộp thuế theo ngưỡng doanh thu hiện hành, nên hỏi cơ quan thuế. Gia chủ cần hướng dẫn người thuê đăng ký tạm trú.
Lời khuyên: Hỏi cơ quan thuế nơi có nhà về ngưỡng doanh thu phải kê khai trong năm. Lắp báo khói ở hành lang và cầu thang nếu cho nhiều người thuê.
Câu hỏi thường gặp
Cho thuê nhà nên chọn ngày nào?
Trực Định cho sự ổn định, Thành cho thành công, Thu cho nguồn thu, Chấp cho sự giữ chắc. Tránh ngày Đại Hao, Thiên Tặc và ngày xung tuổi chủ nhà đứng tên hợp đồng.
Chủ nhà cần kiểm tra gì về người thuê?
Xem giấy tờ tùy thân, nơi làm việc, hỏi lý do thuê. Đăng ký tạm trú theo quy định. Có hợp đồng rõ ràng và biên bản bàn giao tài sản. Đây là thông tin tham khảo.
Cho thuê nhà có phải nộp thuế?
Theo quy định hiện hành, thu nhập cho thuê vượt ngưỡng nhất định phải kê khai và nộp thuế. Quy định có thể thay đổi, nên hỏi cơ quan thuế địa phương để biết mức cụ thể.