Bản xem trang web glife.app · Về ứng dụng
glifeXem ngày công chứng, sang tên
Công chứng hợp đồng và sang tên là bước khép lại giao dịch nhà đất. Đây là việc hành chính, phải làm trong giờ làm việc của văn phòng công chứng và cơ quan đất đai. Nếu có thể chọn, nhiều người vẫn muốn tránh ngày xấu cho yên tâm. Mang đủ bản gốc giấy tờ sẽ giúp bạn khỏi phải quay lại lần nữa, nhất là khi văn phòng công chứng ở xa.
Cách chọn ngày
Công chứng, sang tên
Công chứng, sang tên chọn ngày trực Định, Thành trong giờ hành chính.
Công chứng và sang tên là bước khóa chặt quyền sở hữu, nên hợp trực Định, Thành, Chấp, mang ý ổn định và hoàn tất. Ngày có Thiên Đức, Nguyệt Đức, Thiên Quý là thuận. Tránh Nguyệt Phá, Quan Phù, ngày xung tuổi người đứng tên. Đây là việc pháp lý, ngày tốt chỉ để tham khảo; đúng hồ sơ và đúng quy trình mới quyết định.
Lời khuyên: Mang đủ bản gốc giấy tờ, hỏi trước phòng công chứng về hồ sơ và thuế phí. Đọc kỹ văn bản trước khi ký, có thể nhờ người có chuyên môn xem giúp.
Hướng dẫn thực hành
Công chứng, sang tên: chuẩn bị và cách làm
Công chứng xong phải đăng ký biến động và khai thuế đúng hạn; giờ đẹp chỉ là phần thêm.
Công chứng và sang tên gắn với thời hạn luật định, nên hãy để thủ tục và lời khuyên của công chứng viên dẫn đường; chọn ngày lành chỉ là phần thêm. Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực, sau đó nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai, thông thường trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày ký. Song song là khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ; khai chậm có thể bị phạt. Người đứng ra là các bên mua bán, đủ cả vợ chồng nếu là tài sản chung, mang theo bản gốc giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận. Nên đến phòng công chứng vào buổi sáng, hẹn trước, đọc kỹ dự thảo từng trang trước khi ký và điểm chỉ. Giờ Hoàng đạo có thể dùng để ký nếu trùng giờ làm việc, đừng vì chờ giờ mà để lỡ lịch hẹn. Dân gian không có lễ vật riêng, có người thắp hương báo gia tiên khi cầm sổ mới về. Nhận sổ xong, kiểm tra kỹ tên, số thửa, diện tích, cất bản sao ở nơi an toàn.
Lời khuyên: Ghi hạn ba mươi ngày đăng ký biến động lên lịch ngay khi ký. Soát từng chữ tên, số thửa trên sổ mới trước khi rời quầy.
Câu hỏi thường gặp
Công chứng nhà đất nên chọn ngày nào?
Ưu tiên trực Định, Thành mang ý ổn định, xong việc. Trực Khai, Chấp cũng thuận. Ngày đó phải là ngày làm việc và không xung tuổi người đứng tên nhận chuyển nhượng.
Sang tên sổ đỏ mất bao lâu?
Thời gian tùy địa phương và hồ sơ, thường vài tuần. Không thể tự chọn ngày nhận sổ mới. Chỉ có thể chọn ngày nộp hồ sơ. Thông tin cụ thể nên hỏi cơ quan đăng ký đất đai nơi có tài sản.
Công chứng cần mang giấy tờ gì?
Thường gồm sổ đỏ bản gốc, giấy tờ tùy thân, xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng đặt cọc nếu có. Gọi trước cho văn phòng công chứng để hỏi danh sách đầy đủ.