Bản xem trang web glife.app · Về ứng dụng
glifeXem ngày mua nhà, căn hộ
Chốt mua một căn nhà hay căn hộ là cột mốc lớn trong đời. Người mua thường xem ngày đặt cọc, ngày ký hợp đồng, ngày nhận nhà. Theo lịch truyền thống, ngày ký mua nên mang ý ổn định và có lộc, không phạm các sao hao tài. Người mua lần đầu nên dành thời gian đọc kỹ hợp đồng mẫu, hỏi rõ tiến độ thanh toán và quyền lợi khi bàn giao trễ.
Cách chọn ngày
Mua nhà, căn hộ
Mua nhà chọn ngày trực Định, Thành, tránh ngày hao tài.
Mua nhà hay căn hộ gắn với chốn ở lâu dài, nên chọn ngày mang ý yên ổn. Trực Định, Thành, Chấp, Khai thường được dùng; nên có Thiên Đức, Nguyệt Đức, Thiên Phú, Sinh Khí. Tránh Đại Hao, Tiểu Hao, Nguyệt Phá, Tam nương, Nguyệt kỵ. Tuổi gia chủ không xung ngày là đủ, không cần xem Kim lâu như khi làm nhà.
Lời khuyên: Rà kỹ hợp đồng, tiến độ thanh toán, tình trạng pháp lý và phí bảo trì. Đây là khoản tài chính lớn, nên hỏi người có chuyên môn trước khi ký.
Hướng dẫn thực hành
Mua nhà, căn hộ: chuẩn bị và cách làm
Thẩm định pháp lý dự án, hợp đồng, tiến độ tiền; lễ nhập trạch làm sau khi nhận nhà.
Với nhà ở hay căn hộ, các bước thẩm định pháp lý, tài chính và lời tư vấn của người hiểu luật quan trọng hơn mọi ngày giờ. Nhà có sẵn thì xem giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp, hiện trạng xây dựng có khớp giấy phép không. Căn hộ mua từ chủ đầu tư khi còn đang xây cần kiểm tra giấy phép, văn bản đủ điều kiện bán, thư bảo lãnh của ngân hàng; luật hiện hành cũng giới hạn số tiền chủ đầu tư được nhận đặt cọc. Người đứng ra ký là người đứng tên; đã có vợ hoặc chồng thì nên bàn thống nhất ai đứng tên từ trước. Theo phong tục, lúc nhận chìa khóa, nhiều gia đình thắp hương báo tổ tiên ở nhà cũ, sau đó mới chọn ngày làm lễ nhập trạch tại nhà mới. Giờ tốt thường dùng cho việc ký hợp đồng hoặc nhận nhà. Dân gian kiêng nhận nhà lúc chạng vạng, kiêng căn hộ đối diện thang máy hay cửa thoát rác; đây là quan niệm phong thủy để tham khảo. Thực tế, nên đọc kỹ tiến độ thanh toán, phí quản lý, điều khoản phạt chậm bàn giao, và nhờ luật sư xem hợp đồng nếu giá trị lớn.
Lời khuyên: Đòi xem thư bảo lãnh ngân hàng trước khi nộp đợt tiền đầu cho nhà đang xây. Khi nhận nhà, đi kiểm từng phòng và ghi lỗi vào biên bản.
Câu hỏi thường gặp
Mua nhà nên chọn trực nào?
Trực Định và Thành mang ý ổn định, thành công, rất hợp ký mua nhà. Trực Chấp, Khai cũng dùng được. Tránh trực Phá, Nguy vì mang ý đổ vỡ, bất an theo quan niệm dân gian.
Mua căn hộ chung cư cần kiểm tra gì?
Kiểm tra giấy phép xây dựng, tiến độ, bảo lãnh ngân hàng nếu mua nhà hình thành trong tương lai, quyền sở hữu, phí quản lý. Nên có luật sư xem hợp đồng. Đây là thông tin tham khảo.
Ký mua nhà vào giờ nào tốt?
Chọn giờ Hoàng đạo trong giờ hành chính, không xung tuổi người đứng tên. Thường là buổi sáng. Đến sớm để có thời gian đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.